Verfüllte Mehrfamilienanlage zum Verkauf in Miamis Stadtteil Little Havana

JLL Capital Markets gab bekannt, dass der Verkauf von Tecela Little Havana für 4,1 Millionen US-Dollar abgeschlossen wurde. Tecela Little Havana ist eine neu entwickelte kleine städtische Mehrfamilienwohnanlage in der Gemeinde Little Havana in Miami, Florida, mit 16 Wohneinheiten.
Jones Lang LaSalle verkaufte die Immobilie im Auftrag des Verkäufers, der in Miami ansässigen Firma Tecela. 761 NW 1ST LLC erwarb die Immobilie.
Der Entwurf von Tecela Little Havana wurde in zwei Phasen von 2017 bis 2019 fertiggestellt. Sein Design wurde von New Yorker Sandsteinhäusern, Bostoner Stadthäusern sowie der Kultur und dem Stil von Miami inspiriert. Es wurde vom preisgekrönten Architekten Jason Chandler aus Florida entworfen und war ein Generalunternehmer. Es wurde von Shang 748 Development gebaut und das Baudarlehen kam von der First American Bank, gepachtet und verwaltet von Compass.
Das Gebäude wurde in Forbes, Architect Magazine und dem Miami Herald vorgestellt. Es verfügt über vier Stadthäuser, darunter Studios, Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, deren Größe zwischen 595 Quadratfuß und 1.171 Quadratfuß variiert. Die Einheiten verfügen über hohe Decken, polierte Betonböden, Waschmaschinen und Trockner im Zimmer sowie einen großen Balkon oder einen privaten Hinterhof. Diese Stadthäuser sind die ersten, die von den Zonenänderungen in Miami im Jahr 2015 profitierten, um die Gebäudefläche auf 10.000 Quadratmeter zu erweitern, ohne Parkplätze auf dem Gelände. Tecela Little Havana hat einen Einzeltür-Verkaufsrekord für ein kleineres Gebäude ohne Parkplätze auf dem Gelände aufgestellt, was sich von einem größeren Gebäude ohne Parkplätze unterscheidet.
Das Anwesen befindet sich in der 761-771 NW 1st St. in Miamis Little Havana, einer lebendigen Enklave, die für ihre lateinamerikanische Kultur bekannt ist. Tecela Little Havana liegt im Stadtzentrum, mit einfachem Zugang zur Interstate 95 und Anschluss an andere Hauptverkehrsadern sowie in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter eine 15-minütige Fahrt zum Miami International Airport und dem Hafen von Miami sowie eine 5-minütige Fahrt -minütige Fahrt zum zentralen Bahnhof von Miami. Miami Beach und das Stadtzentrum von Coral Gables erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt. Die Bewohner können die zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der SW 8th Street, auch bekannt als „Calle Ocho“, zu Fuß erreichen, einem der lebhaftesten und historischsten Restaurant- und Ausgehviertel Miamis.
Das JLL Capital Markets Investment Advisory Team, das den Verkäufer vertritt, besteht aus den Direktoren Victor Garcia und Ted Taylor, dem Assistenten Max La Cava und dem Analysten Luca Victoria.
„Da die meisten Mehrfamilienwohnimmobilien in Little Havana altmodisch sind, stellt dies eine sehr seltene Gelegenheit dar, neue Immobilien in einem der am schnellsten wachsenden und sehr beliebten Viertel Miamis zu erwerben“, sagte Garcia.
„Ich danke den Investoren und dem gesamten Team dafür, dass sie diese Stadthäuser von der Konzeption über die Fertigstellung bis zum Verkauf begleitet haben, insbesondere Jones Lang LaSalles geschicktes Marketing für Miamis ersten ‚Brownstone‘ und begehbaren Urbanismus“, fügte Andrew Frey von Tecela hinzu.
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