JLL Capital Markets gab bekannt, dass der Verkauf von Tecela Little Havana für 4,1 Millionen US-Dollar abgeschlossen wurde. Tecela Little Havana ist eine neu entwickelte kleine Mehrfamilienhaussiedlung mit 16 Wohneinheiten in der Gemeinde Little Havana in Miami, Florida.
Jones Lang LaSalle verkaufte die Immobilie im Auftrag des Verkäufers, der in Miami ansässigen Firma Tecela. 761 NW 1ST LLC erwarb die Immobilie.
Der Entwurf von Tecela Little Havana wurde in zwei Phasen von 2017 bis 2019 fertiggestellt. Das Design war inspiriert von New Yorker Brownstone-Gebäuden, Bostoner Stadthäusern sowie der Kultur und dem Stil Miamis. Der Entwurf stammte vom preisgekrönten Architekten Jason Chandler aus Florida, der als Generalunternehmer fungierte. Gebaut wurde es von Shang 748 Development, das Baudarlehen kam von der First American Bank, die Pacht und Verwaltung übernahm Compass.
Das Gebäude wurde in Forbes, Architect Magazine und dem Miami Herald vorgestellt. Es verfügt über vier Stadthäuser, darunter Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit Größen zwischen 55 und 109 Quadratmetern. Die Einheiten haben hohe Decken, polierte Betonböden, Waschmaschinen und Trockner im Zimmer und einen großen Balkon oder privaten Garten. Diese Stadthäuser sind die ersten, die von den Zonenänderungen in Miami im Jahr 2015 profitierten und die Gebäudefläche auf 930 Quadratmeter ohne Parkplätze vor Ort erweiterten. Tecela Little Havana hat einen Einzeltür-Verkaufsrekord für ein kleineres Gebäude ohne Parkplätze vor Ort aufgestellt, was sich von einem größeren Gebäude ohne Parkplätze unterscheidet.
Das Anwesen befindet sich in der 761-771 NW 1st St., in Miamis Little Havana, einer pulsierenden Enklave, die für ihre lateinamerikanische Kultur bekannt ist. Tecela Little Havana liegt im Stadtzentrum, mit einfachem Zugang zur Interstate 95 und Anschluss an andere wichtige Ausfallstraßen und in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte, darunter eine 15-minütige Fahrt zum Miami International Airport und zum Hafen von Miami sowie eine 5-minütige Fahrt zum Hauptbahnhof Miami Station. Miami Beach und das Stadtzentrum von Coral Gables sind eine 20-minütige Autofahrt entfernt. Die Bewohner können die vielen Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der SW 8th Street, auch bekannt als „Calle Ocho“, zu Fuß erreichen, die zu den lebendigsten und geschichtsträchtigsten Gastronomie- und Ausgehmeilen Miamis zählt.
Zum JLL Capital Markets Investment Advisory Team, das den Verkäufer vertritt, gehören die Direktoren Victor Garcia und Ted Taylor, der Assistent Max La Cava und der Analyst Luca Victoria.
„Da die meisten Mehrfamilienhäuser in Little Havana altmodisch sind, stellt dies eine sehr seltene Gelegenheit dar, neue Vermögenswerte in einem der am schnellsten wachsenden und sehr beliebten Viertel von Miami zu erwerben“, sagte Garcia.
„Ich danke den Investoren und dem gesamten Team, die diese Stadthäuser von der Konzeption über die Fertigstellung bis zum Verkauf begleitet haben, insbesondere Jones Lang LaSalle für die geschickte Vermarktung von Miamis erstem Brownstone-Haus und der fußgängerfreundlichen Urbanisierung“, fügte Andrew Frey von Tecela hinzu.
JLL Capital Markets ist ein globaler Kapitallösungsanbieter, der Immobilieninvestoren und -mietern ein umfassendes Leistungsspektrum bietet. Dank seiner umfassenden Kenntnisse des lokalen Marktes und globaler Investoren bietet das Unternehmen seinen Kunden erstklassige Lösungen – sei es im Investmentverkauf und -beratung, in der Fremdkapitalberatung, in der Eigenkapitalberatung oder bei der Kapitalrestrukturierung. Das Unternehmen beschäftigt weltweit über 3.000 Kapitalmarktexperten und unterhält Niederlassungen in fast 50 Ländern.
Veröffentlichungszeit: 24. August 2021